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                                                      来源:湖北福彩网
                                                      发稿时间:2020-05-31 17:09:53

                                                      与2019年相比,三帆附小2020年首次将华尊大厦和华龙大厦划入了招生片区。

                                                      一套华尊大厦210平米的三居,4月20日上架,到5月19日之前,共降价四次,共计125万元。5月29日下午半小时之内报价连涨两次,一共涨了237万元。

                                                      三帆附小2020年招生简章,图片来源:三帆附小家长群

                                                      虽然这两栋楼被划入了三帆附小的学区房,实际性价比需要考量。

                                                      三帆附中2019年招生简章中的划片区域,图为三帆附小2019年招生简章

                                                      这位人士也表示,被划入三帆附小片区,对两栋楼的单价还是能有一定的提升作用。“三帆附小对应的不少学区房房龄在30年以上,这两栋大厦房龄比较新,而且德胜片区学校整体教学水平都不错,即使被调剂,也能被调剂到不错的学校。”该人士对中证君表示。

                                                      还有一套不规则户型的,于5月29日下午火线挂网,今天上午已有人前去看房。

                                                      原本乏人问津的房源,一夜之间成了热门小学的划片,房价扶摇直上。

                                                      西城学区房一直是北京楼市的“单价之王”,在家长重视教育和近年来的人口出生高峰等因素推动下,学区房价格不断上涨。2015年,西城区丰融园(对口宏庙小学)单价在14万元/平米左右,在2020年西城区“多校划片”政策出台之前,小户型单价已接近20万元/平米左右,还有不断攀升之势。

                                                      华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房,建成于2003年左右。不过由于户型大,170-220平米的户型居多,大多被用于出租办公。实际上,由于历史原因,北京市有不少的商品房被大量用于出租办公。